深圳坪山卓越晟悦出问题了吗？卓越晟悦交付标准能确保交楼吗？

时间: 2025-02-07 08:23:16 |   作者: 现代系列

　　深圳坪山卓越晟悦截至 2024 年 12 月没有信息数据显示该楼盘出现重大问题。

　　装修方面：卓越晟悦是精装修交付。精装标准包括全屋品牌装修，如采用知名品牌的厨房电器（炉灶、抽油烟机等），卫生间会配备品牌的卫浴洁具（马桶、淋浴喷头等）。室内的墙面、地面会采用高品质的材料来装饰，地面可能是瓷砖或者木地板，墙面会进行平整处理并粉刷。在门窗方面，会安装质量较好的铝合金门窗，隔音隔热效果有一定保障。

　　卓越集团作为开发商，在建筑施工全套工艺流程中会遵循国家相关建筑品质衡量准则。基础工程方面，楼盘的地基会经过严格的地质勘查和设计，确保建筑物的稳定性。整体的结构的混凝土浇筑、钢筋绑扎等都有质量检验环节，保证建筑的强度和安全性。例如，混凝土的强度等级会契合设计要求，钢筋的规格和间距也会严格按照设计图纸施工。

　　外立面方面，会采用耐久性好的材料，如优质的涂料或者石材（根据设计），保证建筑物外观的长久美观还可以抵御风雨侵蚀。

　　卓越晟悦作为刚需首选上车盘，占地面积约20.18万㎡，建筑面积约91.3万㎡，是坪山唯一，放眼深圳也是相当少见的近百万综合体大城！除了价格有足够吸引力的同时，还叠加着近10万㎡商圈+公园生态圈+学校圈+地铁口+品牌的综合优势！

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　　：卓越集团是有一定规模和信誉的开发商。它在房地产行业有多年的经验，资金实力相对雄厚，在过往的项目交付记录中表现较好。这为卓越晟悦的交付提供了一定的保障。

　　房地产开发项目受到政府有关部门的严格监管。从土地出让、规划审批、施工许可到竣工验收，每个环节都有政府部门的监督。例如，在施工全套工艺流程中，建设工程质量监督站会按时进行检查工程质量，包括建筑材料的质量检验、施工工艺是不是满足规范等。

　　楼盘还会有资金监管账户，确保购房款用于项目建设，防止资金挪用，保障项目能够顺利完工交付。而且购房者与开发商签订的购房合同也对交付时间和违约责任有明确规定，这也从法律层面保障了购房者的权益。

　　整个项目占地面积约20.18万㎡，建筑面积约91.3万㎡。共计分为9个地块，此次首推03地块，共计4栋46-50F的超高层。户型大部分东南、西南朝向，开间面大和采光好的同时也保证了视野的开阔。

　　小区采用围合式设计，使得园林的视野景观和活动空间最大化。建筑规划设计单位和香蜜湖1号、中信红树湾是同一个企业——柏涛建筑设计公司，很大程度上保证了规格的高端和品质的优越。

　　风格上采用的是现代经典风格，通过裙楼、塔楼、屋顶三段式竖向划分原则，突出现代时尚的城市感。户型大多采用的是大开间大采光面设计，也保证了居住的舒适性。

　　本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基础信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

　　楼盘基础信息：开发商：深圳市祥华置业发展有限公司 。地址：坪山区碧玲街道汤坑社区坪山大道与汤坑路交汇处 。占地面积：约 1.8 万㎡ 。总建筑面积：约 15.4 万㎡ 。产权年限：70 年（2021-2091 年） 。总户数：1253 户 。户型面积：建面约 68-98㎡的二至三房 。车位比：约 1:0.95 。梯户比：3 梯 7 户 。交楼标准：精装 。物业公司：卓越物业 。物业管理费：3.9 元 /㎡ 。容积率：5.99 。绿化率：30% 。层高：2.9 米 。楼层高：50 层 。

　　教育配套：项目周边规划有 3 所学校、两所 18 班幼儿园，周边学校有科悦实验小学，54 班九年一贯制的科韵学校和 54 班的九年一贯制科源实验学校，教育资源较为丰富，且由坪山实验集团操刀，教学质量有保障

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　　交通配套：沿宝汤路，转南坪快速，约 40 分钟可抵达福田中心。附近还有南坪快速、东部过境通道、公共交通枢纽上 19 号线已在规划建设中，将在项目附近设有南塘围站，可快速通勤龙华、福田、罗湖、南山等核心区域。另外经 19 号线 号快线 站抵达岗厦北，

　　商业配套：建有 5 万㎡的 Shopping Mall 和街区商业 2.5 万㎡，一路之隔还有 2 万㎡的商业 MALL，总计近 10 万㎡的超大体量，可满足日常的生活和休闲娱乐需求

　　医疗配套：附近有萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）- 三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等 。

　　休闲配套：直线m 马峦山郊野公园，是 4A 级景区、深圳最大郊野公园；直线m 碧岭湿地公园，链接马峦山碧岭瀑布群；直线km 坪山儿童公园，是深圳首个区级专类儿童公园

　　能够了解真实的楼盘动态：涵盖剩余户型楼层、内部优惠以及内部保留房源等情况，并且我们可为您的购房决策给予建议。

　　有效避免中介骚扰：中介往往会以报低价格的方式吸引购房者，借此获取您的个人隐私信息，同时也能防止电话打扰。

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　　68㎡2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.1 米开间，L 型厨房，东北及西北朝向.

　　83㎡3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.2 米开间，L 型厨房，西南及东南朝向.

　　94㎡3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，客厅 3.4 米开间，L 型厨房，西南及东南朝向.

　　98㎡3 房 2 厅 2 卫：横厅格局，南北通透，L 型厨房，主卧双飘窗通透设计

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