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时间: 2025-01-09 22:28:17 |   作者: 行业新闻

　　930深夜，北京发布购房新政，首套首付降低到15%，购买五环内社保从5年改为了3年，五环外改为2年，买房的门槛降低，买房人也能选择到更多、更好的改善盘。

　　在股市、经济等行业的复苏下，最大的资金池终将会流入到房地产领域，又到了大家做出优质资产选择的时间了，当下大家买房无疑看中的就是优质资产，优质资产的特性就是位置、品质与周边的配套。

　　在多重利好的加持下，预计北京楼市国庆期间会又出现一波热度。环顾五环区域，房山板块将会是本轮政策首个受益区域。

　　首先房山是个价值洼地，在本身大学城及产业优势的加持下，高品质人才不断引入，沿着地铁房山线，丰台海淀的客户可直达房山；其次房山板块项目热度持续，优质项目不断涌现，中建智地开发的京贤府是其中的典型代表项目。

　　从小区的大门到项目园林，就可以感觉到其高端的品质，京贤府是中建智地在北京打造的第三座国贤府，“府”系产品慢慢的变成了中建智地一大IP，所在的区域基本都是当地的改善，品质毋庸置疑。

　　京贤府的总体建筑规制和园林设计，源于《京华烟云》中的姚家府邸，规划出了四合院里坊社区。同时，提取紫禁城空间布局特点，将具有历史文脉的空间布局形态和社区规划融合，以中轴线对称分布，同时布局了多进深主庭院和围合组团庭院。

　　为满足当代人群收纳需求，京贤府充分挖掘收纳空间，比如男女主人衣柜收纳分区、独立家政间、走廊收纳库、飘窗收纳组合设计及厨卫细节化收纳设置。在入户处的万能玄关空间，可按需设计匹配专属收纳空间。每一个空间都将收纳功能做到了机制化。

　　在装修上，厨电品牌老板、卫浴洁具品牌为摩恩、科勒，另有洗碗机、冰箱、油烟机等一站配齐，这些都是居家生活必备，选了京贤府，省心入住一步到位。

　　一进“朱门甲第”，二进“京华长廊”，三进“山水清音”，京贤府沿袭中国传统建筑精粹，打造出三进归家礼序。约8000平米实景园林，让未来生活提前来到。

　　建筑面积约85-110㎡主力户型区间，三居首付60万元起，在北京唯二的大学城核心板块，上车央企打造的“地铁盘+高端盘”。

　　在营宅、造园、家研的每一个细节中，京贤府在“府”系产品质量标准上，持续精细化研究土地和客群，为这块土地、这群客户定制不同的产品细节，让那些曾淹没于历史中的人居细节，一一重焕生机。

　　弱市之下，买房人慢慢地挑，需求进阶倒逼房企提升产品力。这几年，像中建智地这类实力房企专注产品主义，文化为魂，品质为神，也才有了前两座国贤府的热销。

　　在新面世的第三座国贤府身上，中建智地的产品又进化了，热望之后的热销，已经揭晓。

　　社区整体容积率2.5，一共724户，85-111平的三至四居。作为中建的第三个府系作品，京贤府这次也是卯足了劲，且项目有中关村三小和地铁为邻，看来是出圈的节奏。

　　项目做了93平和92平的样板间，虽然只差一平，但户型却截然不同，92平做的南向两面宽，客厅是270度拐角飘窗户型；93平是南向三面宽户型，南北通透，全明格局；这两个户型纯看个人喜好，个人会觉得93平南向三年款户型会更实用一点。

　　项目是精装交付，比如嵌入式双开门冰箱、嵌入式洗碗机、厨房的烟机灶具、华为鸿蒙智能系统等等，对刚需客户来看，还是挺友好的。

　　府系的标准你们可以参考北京国贤府、房山国贤府，这次全新的产品有没有京熙？这个还得交给大家和市场去评判。

　　项目的预售证在去年就已经下来了，等到项目封顶，再去销售，中建也许有自己的考量，现在已经在排卡阶段了。总的来看，准现房的交付不用等那么久，不到4万的价格，且临地铁、有名校，感兴趣的粉丝朋友可以约上马老师去看看。

　　其实在长阳，还有一个现房销售的项目，新城投御河园，项目的产品力相对来说弱一些，且不临地铁，所以价格就只有3万出头。虽性能好价格低，但珠玉在前，这一个项目并不是一个最佳选择。

　　约51㎡东西向一居，近7米的采光面，客厅、卧室还有等宽大阳台。U形厨房，拿洗切炒的动线很合理。入口处有独立玄关。这款也是板块上车门槛最低的产品。

　　约73㎡两居，南向面宽6.5米，动静分离格局，左侧LDK一体化设计，通透感很好。右侧是两间卧室，卫生间门口还有一个家政区。

　　约85㎡边户三居，性价比突出的小三居，首先这个面积段做三居的就少。这款还是南北通透+全明格局。最小卧室的面积也大于7平米。保证了卧室舒适性。北侧次卧还有拓展空间。

　　约92㎡边户三居，拥有270°转角大飘窗客厅，采光与视野都是顶级的。而且黑科技点满。单东西侧一面就有5扇窗。采光通风都很棒。餐客厨一体式设计，整个公区很有都市大平层的感觉。主卧套间设计。入口处还有独立家政间。

　　精装同样是项目亮点。单凭精装能让人眼前一亮的不多，京贤府绝对算一个。首先是集成收纳，集成到什么地步？

　　一个镜柜，就比其他家多出3平空间。独有的超能玄关库，不管多占地儿的户外装备都能轻松收纳，而且还能随心切换。

　　其次放心，厨电都是科勒、摩恩、老板、博世、史密斯等一线级板材+无溶剂环保漆。不褪色也健康。

　　这么高颜值的产品，高端品质的园林，价格是非常惊喜的，这样的配置，居然单价不到4万，首付36万起，能够说是年轻人能买的起的高端楼盘了~

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