锐观察｜记者调查：新房为何大面积渗漏？

时间: 2024-07-11 23:57:54 |   作者: 成功案例

　　最近，常州市钟楼区龙名仕豪庭小区的业主向我们新闻热线求助说，他们购买的新房交付在即，但一场大雨过后，大家发现，房屋从顶楼到地下车库都出现了不同程度的渗漏，这让大家十分担忧房屋的质量。那么渗漏究竟是什么问题导致的，这样的房屋还能交付吗？

　　龙名仕豪庭小区业主说：“1号楼电梯这里漏水漏得厉害，要命了，哗啦哗啦的，下雨了在里面。”

　　龙名仕豪庭小区共有7栋16层的住宅楼，在业主的带领下，6月27日，记者进入3号楼16楼西边户住宅，发现卧室的墙面和墙角里有很多洇水的痕迹。业主们说，这些水迹就是6月18日一场大雨后出现的。

　　业主：“不光这一处，这处是主墙面，因为这个外面是西边了，这个结构的地方，全部都在漏水，它已经用最差的堵漏王把这个里面粉刷一下子。”

　　随后，记者又随机查看了3号楼其他楼层相同位置的房间，发现墙面上同样留有水迹。业主们说，下雨时他们也拍摄了3号楼的西外墙的照片，发现整个墙面都鼓包了，大家怀疑是外墙质量上的问题导致居民家里出现漏水渗水的状况。

　　龙名仕豪庭小区业主说：“就像是这个外墙里面灌满了水一样，从上到下，全是水鼓起来了。我认为这个水全是从外面灌进来，导致家里漏水的。”

　　此外，大雨过后，龙名仕豪庭小区的非机动车库和地下车库，同样出现了渗漏的状况。特别是非机动车库的水迟迟排不出去，造成墙面都是湿漉漉的。

　　龙名仕豪庭小区业主说：“排水沟有的不环通，不环通以后全都积水，还有地面有的凹凸不平都积水，这个后期返潮的话全要到墙面上去，不安心、不安全，还容易滑倒。”

　　发现新房从上到下出现渗漏的状况后， 业主们也多次找到开发商寻求解决方案，但对方只是派人把漏水处粉刷了一下或者用抽风机进行除湿，这让大家认为治标不治本。

　　龙名仕豪庭小区业主说：“我们就说要整改方案，因为这是整个墙面的问题，是一栋楼的问题，对不对？在群里发消息开发商也不理我们，也没有人回答我们的任意的毛病。”

　　龙名仕豪庭小区的开发商是常州宝龙置业发展有限公司，为了了解相关情况，记者陪同业主代表找到了龙名仕豪庭小区的售楼处，相关负责人避而不见，现场的工作人员也是一问三不知。

　　最终，在常州市钟楼区住建部门和属地街道的要求下，常州宝龙置业发展有限公司工程部的负责人才与业主代表见面，他表示，地下车库渗漏是因为供电部门施工导致的。

　　常州宝龙置业发展有限公司工程部曹经理：“电线管穿了之后，电线管跟管井中间没堵好，我们现在找第三方在堵，不要供电部门堵了。”

　　至于居民家里漏水，这位工程部经理解释说：6月18日他们把楼顶天台的下水管临时封堵，在做蓄水试验，结果一场大雨导致天台积水，水位超过了墙体25厘米高的防水层，最终这些雨水就顺着墙体内的空腔往下漫溢，造成居民家内墙渗漏，至于是不是工程质量上的问题，他们现在还不好评判。

　　曹经理：“它通过保温层，通过空腔里面不是有混凝土嘛，混凝土假如说侧板，边上外围砖墙我要砌对吧？砌好了粉刷，还有个保温，水就从夹层下去了。”

　　曹经理：“我现在也不好评判，因为之前下雨，我们都排查的，没什么，有渗漏我们都维修过了。”

　　在接到业主的投诉之后，常州市住建部门也介入调查，认为房屋渗漏就是质量上的问题，现在开发商必须查清问题原因，然后再根据真实的情况制定维修方案。

　　常州市城乡建设工程管理中心工作人员成钟说：“工程渗漏肯定是质量上的问题，对于过程中出现的质量上的问题，我们现在常规的处理，我们的参建各方对现在出现的质量上的问题做多元化的分析，找到原因之后，有明确的目的性地出具整改方案。”

　　记者了解到，龙名仕豪庭原本计划在今年6月30日交付，现在因为渗漏问题，已经没办法按时交付。

　　成钟说：“在我们的监督管理过程当中，会持续关注工程质量的有关问题，开发商的竣工验收必须要保证合格才能竣工验收。”

　　在节目播出之前，业主们和记者说，整个龙名仕豪庭小区开发商至今还没有公示相关渗漏的原因以及维修方案，并且还关门阻止业主到场进行查看。房屋出现质量上的问题并不可怕，可怕的是开发商态度消极，遮遮掩掩，敷衍了事。在这里我们也希望常州市住建部门能加强监督和检查，确保开发商整改到位，早日把合格房子交付给业主。对此我们栏目也将持续关注。